Yatırımcılar diğer yatırım araçlarına göre daha güvenli olması nedeniyle gayrimenkul yatırımını tercih ediyor. Çok yüksek veya çok düşük miktarlara yapılabilen emlak yatırımı genellikle hiç kaybettirmeyen bir yatırımdır. Bu makalemizde Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak isteyenlere dair bilgiler yer alıyor.

Akdeniz’in en büyük üçüncü adası olan Kıbrıs, sahip olduğu doğal güzellikleri, çevre temizliği, uygun yaşam maliyeti ve mükemmel plajları ile öne çıkıyor. Öne çıkan bu avantajları nedeniyle Kıbrıs’a taşınmak ve yerleşmek isteyenlerin sayısı bir hayli fazla.

Ayrıca Kıbrıs, sadece yerleşmek isteyenler değil son yıllarda yatırımcılar tarafından da oldukça popüler. Emlak geri dönüşüm (amortisman) süresinin 8-12 yıl arasında olması ve döviz üzerinden kira getirisi sağlaması Kıbrıs’ın değerini artırıyor.

1- Uzun Dönemli Kiralama

Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yaparak gelir elde edenlerin çok büyük bir bölümü uzun dönemli kiralamaları tercih ediyor. KKTC’de öğrenim gören 120 bin üzerindeki üniversite öğrencisi yıl boyunca kiralık ev talebini artırıyor. 3 aylık, 6 aylık veya 12 aylık peşin ödenen kira bedeli nedeniyle gayrimenkuller sahipleri uzun dönemli kiralamaları tercih ediyor. Döviz üzerinden kira getirisi sağlaması nedeniyle enflasyon riski olmadan kazanç sağlayabilirsiniz.

2- Kısa Dönemli Kiralama (Airbnb vb.)

Uzun dönemli kiralamalara göre günlük veya haftalık olarak kiralanan gayrimenkuller her zaman yüksek kira getirisi sağlar. Kuzey Kıbrıs yılın 320 gününü güneşli geçiren ve ortalama deniz suyu sıcaklığı 21 °C olan nadir ülkelerden biridir. Her yıl 1 milyonun üzerinde turist ziyareti olan Kıbrıs’ta kısa ve orta vadeli kiralama talebi görülmektedir. Özellikle son yıllarda trend haline gelen villa kiralamaları, Kıbrıs’a tatil amaçlı gelen turistler tarafından da tercih edilmektedir.

3- Yenileyerek Satmak

Gayrimenkulu yenileyip satmak kazandıran yöntemlerden birisidir. Konutta gerekli onarımların yapılması ve küçük değişiklikler uygulanması gayrimenkulün değerini artırır. Ancak birçok emlak yatırımcısı bunu tercih etmez. Değişiklikleri yapacak olan profesyonel ekibiniz yoksa, sizin için de biraz zorlayıcı olabilir. Bu nedenle eski bir konutu yenileyip satmak yerine yeni emlak projelerine yatırım yapmanız daha mantıklı olacaktır.

4- Topraktan Ev Almak

Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapan gayrimenkul yatırımcılarının sıklıkla tercih ettiği yöntemlerden birisi de topraktan ev almaktır. Henüz inşaatı başlamamış satılık konut projesinden ev almak, iyi bir fiyat avantajı sağlar. Yüzde 25’e kadar avantajlı fiyat sağlayan bu yöntem ile ev aldığınızda, inşaatı tamamlanan konutunuzu hemen sattığınızda dahi kazanç elde edersiniz.

5- Kira Garantisiyle Ev Almak

Gayrimenkul yatırım ortaklığı hizmeti veren inşaat şirketlerinin sunduğu kira garantisi sistemi ile emlak yatırımı yapmak çoğu zaman kazançlıdır. Hem yeni bir projeden ev almak, hem de kira ödemelerinin düzenli olması nedeniyle sıklıkla tercih edilen yöntemlerden biridir. Genellikle inşaatı yapan şirket tarafından sunulan bu sistemde, GYO sizden kiralama yapar ve başkasına kiralar. Kiracı bulunamaması veya konutun uzun süre boş kalması gibi risklerden sizi korur. Tahsilat sorununu ortadan kaldırdığı ve onarım/bakım maliyetlerini üstlendiği için mantıklı bir sistemdir.